这里就不得不说一下肖恩为什么想要闯荡娱乐圈了，因为肖恩的老爹年轻时也混过格林片场，在那里认识了同样来追梦的露西亚。
两人好上了之后，一不小心有了肖恩，两人才放弃梦想，找了份正经的工作，组建了一个温馨的家庭，也算是北美版的奉子成婚。
祭奠完老爹老妈后，肖恩陷入了回忆，状况不太好，只能由徐娜开车。
唉，有时脑瓜子改造太好了也不是好事，原本死去的记忆又在疯狂的攻击我。
肖恩重生在父母去世之后，他等於经歷了两次丧亲之痛。
不过上辈子过了20多年，什么伤痛都癒合了。到了后来，他甚至都快忘掉父母的样子了，只能从照片里寻找记忆。
但这一世重生之后，可能是灵魂更强大，他记忆力变强。
那些和父母一起生活的点点滴滴清清楚楚的跑了回来，他能记起从小到大和父母的各种互动，记得他们讲过的关於闯荡娱乐圈的狗血故事。
真希望露西亚还活著，他可以编写一部生活肥皂剧，自己执导，让露西亚做女主角。然后嘲讽她在片场的演技比生活中的演技更烂，哈哈哈……
想著想著居然笑出了声。
徐娜莫名其妙地安慰起了他：“肖恩，你这么年轻就这么有出息，露西亚在天之灵肯定也会开心。”
神经病啊！他一点都不悲伤，也不需要安慰！
但徐娜安慰过后，他是真的破防了。露西亚从来不会关心他会不会有出息，只会关心他过得开不开心。
嗯，只有露西亚！
连老肖都不行，老肖这傢伙还有点望子成龙的传统思想。
徐娜见自己安慰完，肖恩看起来更悲伤了，心疼得不行。
她把手伸到肖恩裤襠上揉了两下，转移话题道：“我带你去个地方？”
“哪里？”
“去了你就知道了。”
结果徐娜把车开到了下城区的万豪酒店。
不过徐娜並没有去开房，而是去了非酒店楼层的22楼。
“怎么样，我们的办公室如何？”
肖恩站在巨大的落地窗前往外看，感嘆道：“哇喔，这里可真不错，租金不便宜吧？”
这栋楼肖恩还挺了解的，这是刚建成的万豪酒店，是集酒店和写字楼为一体的综合大楼，他前世带妹子来开过房。
纽约这地方的地皮太少了，很多年前就建满了各种高楼，所以很多老楼设施都很老旧。
这栋楼是今年才建成的现代化大楼，未来好多年都算得上是下城区的新地標。
“確实有点贵，这一层年租金要27.5万美金。”
肖恩扯了扯嘴角，还真特么有点贵，想了想问道：“那买下来呢，这一层买下来要多少钱？”
“这层整层售价260万美金。”
会不会觉得租金这么贵，售价却很便宜，很不合理？
確实很便宜，这栋楼造价近3亿美金，共32层，算下来单层也要上千万。
为什么只卖这么便宜呢？因为这栋楼是万豪酒店委託开发商建的大楼，造价主要用於酒店所在的楼层，在酒店项目上，开发商已经回本了。
商业楼层算是开发商自行决定加建的楼层，但酒店委託方一般也不会反对。有了这些多出来的楼层，整栋楼更高，酒店看起来会更气派，而且还能给酒店增加人流量，何乐而不为？
至於为什么租金高，那是因为租的话，得由开发商交房產税。
美国商业大楼的房產税高得嚇人，高达5.8%
不过房產税不会按交易价评估，正常评估价不到交易价值的一半，按45%的评估价值计算，即117万美金，按5.8%的税率徵收，每年房產税约6.8万美金。
肖恩有点意动：“要不我们把这一层买下来吧？”
徐娜想了想道：“公司买下来，还得向你借钱。要不你私人买下来租给公司，公司多出点租金，把房產税都给你算进去，这样你就能合理从公司掏钱，还能少交税。”
有个搞审计的老baby就是好，马上就能想到个避税小妙招。
这样肖恩不但10年就能回本，而且公司的运营成本高了，也能少交税，里里外外一年能省好几万呢。
肖恩一拍大腿：“那买两层，公司以后肯定会扩展的，一层不够用。”
这栋楼地面一共32层。1楼是酒店大堂、前台、餐厅、零售；2-7楼是酒店的会议中心、宴会厅、商务中心；25楼以上全部为客房。
只有8-24层属於办公写字楼，23、24两层已经被別的公司拿下了，肖恩当即就决定掏520万美金买下21、22层。
然后以每年65万美金的租金，把两层一起租给肖恩影业。
谈完生意，肖恩开始规划自己的办公室。
他站在景观最好的位置道：“把这里隔出来作我的办公室，把这面落地窗换成单向透视玻璃。”
徐娜想著自己被扒光趴在这面窗前，她可以看到底下的车流，外面却看不到她，声音滑腻腻的道：“好的，boss~”
接著肖恩又手舞足蹈地比划：“这里给我要摆一张大办公桌，大到桌子上面可以躺人，桌子底下也能钻进去一个人。”
徐娜翻了翻白眼，但还是宠溺地道：“也依你~”
肖恩得寸进尺：“还要给我隔出一间休息室，得有一张大床，可以淋浴。”
徐娜发火了：“要不在隔壁万豪给你开一个常年包房？”
肖恩一把搂住徐娜的腰，把她搂过来狠狠贴住自己道：“你傻啊，就是要办公室才有那种感觉。再说万豪包房多贵啊？我们该花得花，该省也得省。”
徐娜被勒得喘不过气来，只好服软：“好好好，都依你！”
徐娜的百依百顺让肖恩非常受用，她搂著老baby的腰，在她嘴上狠狠啄了一口道：“现在倒是可以去隔壁开间房了。”
徐娜喘著气，艰难地从包里掏出一张房卡，笑嘻嘻的道：“就知道你会等不及，早开好了。”
两人也是奇怪，大过年的不回家，在酒店聊起了第一次世界大战。
聊完一战，徐娜有点上头，脑袋一热，又和肖恩聊起了第二次世界大战。
但很快她就被肖恩讲的各种战术搞得晕头转向了，可怜兮兮地问道：“肖恩叔叔，为什么二战的时间比一战持续时间更长啊？”
肖恩不紧不慢的道：“因为一战没经验，一味的猛衝猛打，死伤惨重。二战汲取了一战的经验，自然会有更多的战术和更从容的心態。”
两人通宵达旦聊战爭，造成的结果就是，肖恩屁事没有，第二天接著去开工。
而我们徐製片则因为去参观新办公楼，偶染风寒，需要在万豪酒店休养两天。
两人好上了之后，一不小心有了肖恩，两人才放弃梦想，找了份正经的工作，组建了一个温馨的家庭，也算是北美版的奉子成婚。
祭奠完老爹老妈后，肖恩陷入了回忆，状况不太好，只能由徐娜开车。
唉，有时脑瓜子改造太好了也不是好事，原本死去的记忆又在疯狂的攻击我。
肖恩重生在父母去世之后，他等於经歷了两次丧亲之痛。
不过上辈子过了20多年，什么伤痛都癒合了。到了后来，他甚至都快忘掉父母的样子了，只能从照片里寻找记忆。
但这一世重生之后，可能是灵魂更强大，他记忆力变强。
那些和父母一起生活的点点滴滴清清楚楚的跑了回来，他能记起从小到大和父母的各种互动，记得他们讲过的关於闯荡娱乐圈的狗血故事。
真希望露西亚还活著，他可以编写一部生活肥皂剧，自己执导，让露西亚做女主角。然后嘲讽她在片场的演技比生活中的演技更烂，哈哈哈……
想著想著居然笑出了声。
徐娜莫名其妙地安慰起了他：“肖恩，你这么年轻就这么有出息，露西亚在天之灵肯定也会开心。”
神经病啊！他一点都不悲伤，也不需要安慰！
但徐娜安慰过后，他是真的破防了。露西亚从来不会关心他会不会有出息，只会关心他过得开不开心。
嗯，只有露西亚！
连老肖都不行，老肖这傢伙还有点望子成龙的传统思想。
徐娜见自己安慰完，肖恩看起来更悲伤了，心疼得不行。
她把手伸到肖恩裤襠上揉了两下，转移话题道：“我带你去个地方？”
“哪里？”
“去了你就知道了。”
结果徐娜把车开到了下城区的万豪酒店。
不过徐娜並没有去开房，而是去了非酒店楼层的22楼。
“怎么样，我们的办公室如何？”
肖恩站在巨大的落地窗前往外看，感嘆道：“哇喔，这里可真不错，租金不便宜吧？”
这栋楼肖恩还挺了解的，这是刚建成的万豪酒店，是集酒店和写字楼为一体的综合大楼，他前世带妹子来开过房。
纽约这地方的地皮太少了，很多年前就建满了各种高楼，所以很多老楼设施都很老旧。
这栋楼是今年才建成的现代化大楼，未来好多年都算得上是下城区的新地標。
“確实有点贵，这一层年租金要27.5万美金。”
肖恩扯了扯嘴角，还真特么有点贵，想了想问道：“那买下来呢，这一层买下来要多少钱？”
“这层整层售价260万美金。”
会不会觉得租金这么贵，售价却很便宜，很不合理？
確实很便宜，这栋楼造价近3亿美金，共32层，算下来单层也要上千万。
为什么只卖这么便宜呢？因为这栋楼是万豪酒店委託开发商建的大楼，造价主要用於酒店所在的楼层，在酒店项目上，开发商已经回本了。
商业楼层算是开发商自行决定加建的楼层，但酒店委託方一般也不会反对。有了这些多出来的楼层，整栋楼更高，酒店看起来会更气派，而且还能给酒店增加人流量，何乐而不为？
至於为什么租金高，那是因为租的话，得由开发商交房產税。
美国商业大楼的房產税高得嚇人，高达5.8%
不过房產税不会按交易价评估，正常评估价不到交易价值的一半，按45%的评估价值计算，即117万美金，按5.8%的税率徵收，每年房產税约6.8万美金。
肖恩有点意动：“要不我们把这一层买下来吧？”
徐娜想了想道：“公司买下来，还得向你借钱。要不你私人买下来租给公司，公司多出点租金，把房產税都给你算进去，这样你就能合理从公司掏钱，还能少交税。”
有个搞审计的老baby就是好，马上就能想到个避税小妙招。
这样肖恩不但10年就能回本，而且公司的运营成本高了，也能少交税，里里外外一年能省好几万呢。
肖恩一拍大腿：“那买两层，公司以后肯定会扩展的，一层不够用。”
这栋楼地面一共32层。1楼是酒店大堂、前台、餐厅、零售；2-7楼是酒店的会议中心、宴会厅、商务中心；25楼以上全部为客房。
只有8-24层属於办公写字楼，23、24两层已经被別的公司拿下了，肖恩当即就决定掏520万美金买下21、22层。
然后以每年65万美金的租金，把两层一起租给肖恩影业。
谈完生意，肖恩开始规划自己的办公室。
他站在景观最好的位置道：“把这里隔出来作我的办公室，把这面落地窗换成单向透视玻璃。”
徐娜想著自己被扒光趴在这面窗前，她可以看到底下的车流，外面却看不到她，声音滑腻腻的道：“好的，boss~”
接著肖恩又手舞足蹈地比划：“这里给我要摆一张大办公桌，大到桌子上面可以躺人，桌子底下也能钻进去一个人。”
徐娜翻了翻白眼，但还是宠溺地道：“也依你~”
肖恩得寸进尺：“还要给我隔出一间休息室，得有一张大床，可以淋浴。”
徐娜发火了：“要不在隔壁万豪给你开一个常年包房？”
肖恩一把搂住徐娜的腰，把她搂过来狠狠贴住自己道：“你傻啊，就是要办公室才有那种感觉。再说万豪包房多贵啊？我们该花得花，该省也得省。”
徐娜被勒得喘不过气来，只好服软：“好好好，都依你！”
徐娜的百依百顺让肖恩非常受用，她搂著老baby的腰，在她嘴上狠狠啄了一口道：“现在倒是可以去隔壁开间房了。”
徐娜喘著气，艰难地从包里掏出一张房卡，笑嘻嘻的道：“就知道你会等不及，早开好了。”
两人也是奇怪，大过年的不回家，在酒店聊起了第一次世界大战。
聊完一战，徐娜有点上头，脑袋一热，又和肖恩聊起了第二次世界大战。
但很快她就被肖恩讲的各种战术搞得晕头转向了，可怜兮兮地问道：“肖恩叔叔，为什么二战的时间比一战持续时间更长啊？”
肖恩不紧不慢的道：“因为一战没经验，一味的猛衝猛打，死伤惨重。二战汲取了一战的经验，自然会有更多的战术和更从容的心態。”
两人通宵达旦聊战爭，造成的结果就是，肖恩屁事没有，第二天接著去开工。
而我们徐製片则因为去参观新办公楼，偶染风寒，需要在万豪酒店休养两天。